1.招标条件
本招标项目文昌党校南侧安居房项目（一标段）EPC（设计施工）总承包（项目编号：hizw******001）已由文昌市行政审批服务局以文审批〔2022〕325 号批准建设，
招标人(项目业主)为文昌和美宜居实业有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件，
现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：文昌市新党校南侧安居房项目位于清澜片区南三环路（新党校周边）地段
2.2项目内容及规模：本项目占地约112643.74平方米（约168.96亩），总建筑面积为331167.33平方米，地上建筑面积为270939.41平方米，地下室建筑面积60227.92平方米，建筑密度21.07%，绿地率40%，建筑高度≤45米，停车位2118个，其中充电停车位212个。本项目划分两个标段，本项目一标段为南区（详见设计要求）：总建筑面积169568.26平方米，其中地上（±0以上）建筑面积144127.82平方米，地下（±0以下）建筑面积25440.44平方米；南区包含的楼栋为：4#、5#、8#、9#、13#、14#、15#、16#、17#、22#、23#、24#、2#商业、幼儿园，总户数1314户。。招标控制价622,232,226.89元。
2.3计划 工期（服务期）：540日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 文昌党校南侧安居房项目（一标段）EPC（设计施工）总承包;标段编号: hizw******001001;控制价：******6.8900
2.5招标范围：
标段1:①设计范围：配合方案报建且完成绿建评估报告等；根据规划部门批准的方案内容完成全套施工图（建筑、结构、给排水、电气、暖通）、相关的人防、太阳能设计（如有）、海绵方案及施工图设计、变配电深化设计（含充电桩设计）、铝合金及幕墙深化设计、弱电智能化设计、泛光方案及施工图设计、标识标牌及车位划线设计（参照标准化）、室外管网、绿建设计及星级自评估、装配式实施方案及施工图设计等内容及后期设计服务、现场服务等；项目室内部分的全装修方案（含销售中心、含效果图）、装修施工图设计及后期现场服务等；大区及示范区园林景观方案（含效果图）、景观施工图设计、所有装配式图纸签字盖章、营销中心及样板房室内装修方案（含效果图）和施工图设计及后期现场服务等。专项设计可分包，但需满足专项设计要求资质。
②施工范围：本工程均须按发包人下发的终版施工图纸施工，各项施工内容均需达到“交钥匙”工程标准，包括但不限于以下内容：
土建施工范围：土方工程、支护工程（含基坑支护设计费及基坑支护方案论证费）、桩基工程（含方案论证费）、地基与基础、主体一次及二次结构、土建粗装修、防水工程、人防工程、地下库车位划线及导向标识、建筑室内装饰装修工程（含室内、样板间、示范区、营销中心、公区的精装修及设备机房，根据政府装修配置标准要求）、门窗幕墙工程、栏杆工程、建筑外立面装饰工程、屋面工程、钢结构、预留预埋工程等。
安装施工范围：给水工程（含抗震支架）、排水工程（含抗震支架）、电气工程（含抗震支架）、发电机工程全专业施工（含降噪隔音）、弱电智能化工程全专业施工（含有线电视安装）、天燃气安装工程、电梯工程、防雷接地、抗震设施、消防（含抗震支架、消防检测及完成竣工备案等）、通风工程（含抗震支架）、暖通工程（含抗震支架）、太阳能工程、泛光照明工程、光伏工程、设备机房空调采购及安装（如有，根据政府配置要求）等全专业施工。
室外市政配套工程：园林景观工程（含道路及标识标牌、小区围墙及大门、示范区、泳池及设备等）、市政给排水工程（须施工至主管部门指定市政接驳点含市政供水接入）、弱电智能化工程、有线电视工程、市政供配电工程（含抄表到户、充电桩安装施工）、天燃气安装工程。
2.6质量要求：
标段1:计质量要求：设计应符合国家工程建设强制性标准，满足招标人要求，保证项目运行功能，并通过主管部门及招标人委托的图纸审查单位的审查。 施工质量要求：工程质量符合国家有关施工质量验收规范和标准要求，达到合格标准
3.投标人资格要求
3.1
标段1：本次招标要求投标人须具备
本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。采用装配式建造的项目，联合体成员中应当有自有或合作的预制构件生产厂商（如果构件厂商为投标人自有的，投标人须提供构件厂商营业执照复印件和反映股权或出资情况的工商登记信息的复印件；如果构件厂商为合作的，投标人须提供构件厂商的营业执照和合作协议书复印件；复印件均加盖投标人公章）。
（1）设计资质要求：须具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）甲级（含）或以上级资质（或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（建市〔2020〕94 号）的规定已换发新证取得相应资质的投标人）；
（2）施工资质要求：须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级资质（含）或以上级资质（或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（建市〔2020〕94 号）的规定已换发新证取得相应资质的投标人），同时具备有效期内的安全生产许可证。
3.2
标段1： 本次招标
接受
联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须具备独立法人资格，且以具有施工资质的单位作为联合体牵头人；（2）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体单位不应超过2家；（3）以联合体形式投标的，应当以联合体中牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力；（4）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（5）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该标段中投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 2个标段投标，但最多允许中标 2 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人（可以兼任本项目施工负责人）的资格要求：具有在本单位注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理；3.5 承担工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：具有在本单位注册的一级注册建筑师；3.6 承担工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：具有在本单位注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理（可以兼任项目负责人）。
4.招标文件的获取
4.1请于 2022年10月08日 08时30分至2022年10月13日 17时30分，从全国公共资源交易平台（海南省）（******）下载招标文件。
4.2
标段1（标段名称：文昌党校南侧安居房项目（一标段）EPC（设计施工）总承包）： 招标文件每套售价；
500
元，（提供选择
含
图纸），售后不退；投标保证金的金额为：500,000元。
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022-11-15 8:30:00 ，地点为：海南省公共资源交易服务中心（海口市国兴大道9号）205开标室。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022-11-15 8:30:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（******）上传。（适用于网络递交）
5.3投标保证金到账截止日期： 2022-11-15 8:30:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付、电子保函、保险保证、担保保函，支付地址：******。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在
全国公共资源交易平台（海南省）、中国招标投标公共服务平台等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(******
/ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(******)下载，查看电子版的招标文件及
其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在******下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在******下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
| 招标人： |
文昌和美宜居实业有限公司
|
招标代理机构 : |
海南中宸项目管理有限公司
|
| 地 址 : |
海南省文昌市文城镇文清大道509号
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地 址： |
海南省海口市龙华区金贸街道金秀街1号金海广场4栋1801
|
| 联系人： |
崔工
|
联 系 人： |
王工
|
| 电 话： |
******
|
电 话： |
******
|
| 招投标监督部门： |
文昌市住房和城乡建设局 |
| 联系电话： |
****** |
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